Bilindiği gibi,
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun1 4751 sayılı Kanunla2
değişik 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için
vergi değerinin, Maliye ve Bayındırlık ve İskan bakanlıklarınca
müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat
maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre
bulunacak arsa ve arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca
hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan
bedel olduğu hükme bağlanmıştır.
Bu hüküm ve
tüzük uyarınca emlak vergisine esas olmak üzere 2006 yılında uygulanacak
bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Bakanlığımız ile
Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde
belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.
Tebliğ olunur.
1 11/8/1970 gün ve 13576 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanmıştır.
2 9/4/2002 gün ve 24721 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanmıştır.
46 SERİ NOLU EMLAK VERGİSİ
KANUNU
GENEL TEBLİĞİ
EKİDİR
2006
YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT
MALİYET
BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL
YTL
BİNALAR
ÇELİK
KARKAS BİNA
BETONARME
KARKAS
Y.
KAGİR BİNA
YIĞMA
Y. KAGİR BİNA
AHŞAP
BİNALAR
TAŞ
DUVARLI BİNA
G.KONDU
TARZI BİNA
KER.VE
DİĞ.BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
1,080
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
356,35
396,51
376,43
293,86
322,87
308,37
201,60
246,99
224,30
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
223,93
245,86
234,90
188,21
196,40
192,31
119,40
144,32
131,86
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
168,13
190,45
179,29
132,79
142,84
137,82
73,65
96,34
85,00
54,67
66,95
60,81
82,58
104,14
93,36
59,51
72,91
66,21
60,25
63,23
61,74
46,12
59,51
52,82
E) BASİT
95,59
104,52
100,06
74,39
90,75
82,57
39,43
47,62
43,53
30,13
39,43
34,78
53,56
54,31
53,94
34,21
42,40
38,31
28,27
33,10
30,69
21,95
23,06
22,51
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI
VS.
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
356,35
396,51
376,43
293,86
322,87
308,37
201,60
246,99
224,30
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
223,93
245,86
234,90
188,21
196,40
192,31
119,40
144,32
131,86
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
168,13
190,45
179,29
132,79
142,84
137,82
73,65
96,34
85,00
54,67
66,95
60,81
82,58
104,14
93,36
59,51
72,91
66,21
46,12
59,51
52,82
38,32
46,12
42,22
E) BASİT
95,59
104,52
100,06
74,39
90,75
82,57
39,43
47,62
43,53
30,13
39,43
34,78
53,56
55,43
54,50
34,21
42,40
38,31
21,95
26,77
24,36
15,99
21,95
18,97
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
885,64
951,11
918,38
740,21
804,18
772,20
650,94
715,28
683,11
465,33
525,96
495,65
781,12
833,57
807,35
639,04
708,59
673,82
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
637,55
688,50
663,03
514,80
565,38
540,09
451,57
480,20
465,89
333,28
353,37
343,33
521,50
582,12
551,81
441,15
491,73
466,44
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
429,25
460,87
445,06
344,07
365,27
354,67
278,60
316,17
297,39
213,88
223,55
218,72
344,07
386,10
365,09
274,88
303,89
289,39
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
334,39
368,25
351,32
239,54
270,04
254,79
181,89
216,49
199,19
150,27
160,32
155,30
247,35
287,53
267,44
174,07
208,30
191,19
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
47,62
58,40
53,01
35,34
46,12
40,73
89,27
111,96
100,62
56,92
68,44
62,68
-
-
-
-
-
-
4) SİNEMA - TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
885,64
951,11
918,38
717,89
765,87
741,88
650,94
715,28
683,11
444,87
512,57
478,72
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
637,55
688,50
663,03
514,80
534,14
524,47
451,57
480,20
465,89
333,28
353,37
343,33
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
429,25
460,87
445,06
344,07
365,27
354,67
278,60
316,17
297,39
213,88
223,55
218,72
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
334,39
368,25
351,32
239,54
270,04
254,79
181,89
216,49
199,19
150,27
160,32
155,30
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
46,12
55,43
50,78
28,64
34,21
31,43
-
-
-
37,94
50,59
44,27
26,04
31,99
29,02
19,71
24,92
22,32
5) HASTAHANE - KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
784,47
836,55
810,51
630,48
674,74
652,61
520,00
572,08
546,04
393,54
451,57
422,56
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
562,03
605,56
583,80
453,79
472,39
463,09
396,51
423,30
409,91
293,11
310,96
302,04
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
379,03
405,81
392,42
301,29
321,01
311,15
245,49
278,60
262,05
188,21
196,40
192,31
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
294,97
324,35
309,66
211,27
239,17
225,22
160,69
190,45
175,57
132,79
142,84
137,82
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
39,43
47,62
43,53
24,92
30,13
27,53
-
-
-
26,77
42,40
34,59
23,06
26,77
24,92
18,23
23,44
20,84
BİNALAR
ÇELİK
KARKAS BİNA
BETONARME
KARKAS
Y.
KAGİR BİNA
YIĞMA
Y. KAGİR BİNA
AHŞAP
BİNALAR
TAŞ
DUVARLI BİNA
G.KONDU
TARZI BİNA
KER.VE
DİĞ.BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
6) BANKA - SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
885,64
1014,90
950,27
717,89
765,87
741,88
525,96
590,31
558,14
444,87
512,57
478,72
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
637,55
688,50
663,03
467,19
514,80
491,00
364,89
416,60
390,75
293,11
336,63
314,87
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
429,25
460,87
445,06
316,17
344,07
330,12
220,58
268,55
244,57
187,47
220,57
204,02
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
334,39
347,78
341,09
216,49
239,17
227,83
150,64
183,37
167,01
139,11
155,85
147,48
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
108,62
117,91
113,27
58,40
79,97
69,19
46,12
55,43
50,78
35,34
46,12
40,73
50,59
60,63
55,61
37,94
50,59
44,27
32,36
37,94
35,15
23,06
26,77
24,92
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
765,87
815,71
790,79
520,00
572,08
546,04
408,41
465,33
436,87
300,92
393,54
347,23
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
472,39
517,03
494,71
356,35
396,51
376,43
273,02
310,96
291,99
221,31
255,91
238,61
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
301,29
321,01
311,15
235,45
245,86
240,66
183,37
196,40
189,89
121,26
152,87
137,07
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
211,27
239,17
225,22
160,69
190,45
175,57
129,44
142,84
136,14
75,88
100,06
87,97
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
95,59
116,42
106,01
56,92
69,93
63,43
30,13
39,43
34,78
30,13
39,43
34,78
53,56
55,43
54,50
34,21
42,40
38,31
28,27
33,10
30,69
18,23
23,06
20,65
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
674,74
724,22
699,48
520,00
572,08
546,04
408,41
465,33
436,87
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
453,79
497,69
475,74
356,35
396,51
376,43
257,76
310,96
284,36
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
278,60
313,19
295,90
220,57
245,86
233,22
155,85
187,47
171,66
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
191,19
211,27
201,23
132,79
160,32
146,56
75,88
101,92
88,90
54,67
66,95
60,81
75,88
104,14
90,01
59,51
72,91
66,21
38,32
59,51
48,92
29,02
38,32
33,67
E) BASİT
70,68
90,75
80,72
50,59
69,93
60,26
39,43
47,62
43,53
30,13
39,43
34,78
42,40
46,13
44,27
26,77
42,40
34,59
21,95
26,77
24,36
15,99
21,95
18,97
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
239,54
267,82
253,68
168,13
202,72
185,43
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
95,59
116,42
106,01
74,39
95,59
84,99
-
-
-
-
-
-
-
-
-
18,96
25,29
22,13
13,01
15,99
14,50
9,86
12,46
11,16
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
142,46
168,13
155,30
101,36
124,24
112,80
66,21
69,93
68,07
54,67
66,95
60,81
82,58
104,14
93,36
59,51
73,28
66,40
38,32
59,51
48,92
34,21
38,32
36,27
E) BASİT
74,39
90,75
82,57
56,92
69,93
63,43
22,69
28,27
25,48
30,13
39,43
34,78
34,21
42,40
38,31
34,21
42,40
38,31
18,23
23,06
20,65
15,99
21,95
18,97
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
260,00
274,50
267,25
191,19
211,27
201,23
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
117,91
139,11
128,51
74,39
95,59
84,99
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
BİNALAR
ÇELİK
KARKAS BİNA
BETONARME
KARKAS
Y.
KAGİR BİNA
YIĞMA
Y. KAGİR BİNA
AHŞAP
BİNALAR
TAŞ
DUVARLI BİNA
G.KONDU
TARZI BİNA
KER.VE
DİĞ.BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
191,19
211,27
201,23
142,46
168,13
155,30
124,24
142,84
133,54
129,44
142,84
136,14
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
95,59
116,42
106,01
42,40
55,43
48,92
30,13
39,43
34,78
24,92
30,13
27,53
53,56
60,63
57,10
34,21
42,40
38,31
26,77
42,40
34,59
15,99
21,95
18,97
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
232,10
258,14
245,12
160,69
190,45
175,57
132,79
142,84
137,82
100,06
124,24
112,15
109,73
134,65
122,19
59,51
72,91
66,21
38,32
59,51
48,92
34,21
38,32
36,27
E) BASİT
95,59
104,52
100,06
47,62
55,43
51,53
30,32
39,43
34,88
39,80
42,03
40,92
43,89
52,81
48,35
34,21
42,40
38,31
23,06
26,77
24,92
15,99
21,95
18,97
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
278,60
313,19
295,90
194,53
209,04
201,79
119,40
153,25
136,33
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
202,35
232,10
217,23
124,24
142,84
133,54
58,40
75,88
67,14
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
685,90
743,18
714,54
349,65
384,61
367,13
260,74
310,96
285,85
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
434,45
471,28
452,87
220,57
245,86
233,22
182,26
196,40
189,33
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
324,35
347,78
336,07
132,79
160,32
146,56
98,19
124,24
111,22
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
160,69
190,45
175,57
103,78
130,93
117,36
87,04
96,34
91,69
66,95
75,88
71,42
94,85
104,14
99,50
59,51
72,91
66,21
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
104,52
122,37
113,45
47,62
55,43
51,53
39,43
47,62
43,53
30,13
39,43
34,78
53,56
60,63
57,10
34,21
42,40
38,31
-
-
-
-
-
-
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
191,19
211,27
201,23
142,46
168,13
155,30
101,92
124,24
113,08
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
74,39
95,59
84,99
64,35
74,39
69,37
39,43
47,62
43,53
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
BİNALAR
ÇELİK
KARKAS BİNA
BETONARME
KARKAS
Y.
KAGİR BİNA
YIĞMA
Y. KAGİR BİNA
AHŞAP
BİNALAR
TAŞ
DUVARLI BİNA
G.KONDU
TARZI BİNA
KER.VE
DİĞ.BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
190,45
202,72
196,59
103,78
130,93
117,36
87,04
96,34
91,69
66,21
69,93
68,07
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
104,52
122,37
113,45
42,03
50,59
46,31
39,80
42,03
40,92
24,92
30,13
27,53
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
434,45
471,28
452,87
235,45
271,53
253,49
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
336,63
364,89
350,76
168,13
190,45
179,29
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
215,74
242,89
229,32
117,91
143,21
130,56
59,51
69,18
64,35
49,84
52,08
50,96
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
885,64
951,11
918,38
590,31
650,94
620,63
465,33
525,96
495,65
356,35
420,31
388,33
643,12
708,59
675,86
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
605,56
650,56
628,06
416,60
451,57
434,09
293,11
353,37
323,24
180,40
230,62
205,51
453,79
491,73
472,76
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
405,81
445,99
425,90
268,93
278,60
273,77
174,07
214,25
194,16
101,17
127,96
114,57
292,36
303,89
298,13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
271,53
303,51
287,52
181,89
216,49
199,19
117,17
141,72
129,45
69,18
86,67
77,93
198,26
235,45
216,86
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
117,91
129,44
123,68
62,11
79,97
71,04
46,12
55,43
50,78
35,34
46,12
40,73
47,62
60,63
54,13
37,94
50,59
44,27
32,36
37,94
35,15
19,71
24,92
22,32
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
784,47
836,55
810,51
465,33
522,23
493,78
381,64
393,54
387,59
-
-
-
621,55
685,15
653,35
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
518,52
559,43
538,98
293,86
322,87
308,37
244,38
257,76
251,07
161,06
168,87
164,97
399,86
449,14
424,50
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
344,07
379,03
361,55
188,21
223,55
205,88
159,94
167,39
163,67
113,44
115,31
114,38
258,14
295,71
276,93
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
232,10
258,14
245,12
132,79
158,82
145,81
119,40
124,24
121,82
79,97
81,46
80,72
134,65
142,84
138,75
66,95
82,57
74,76
38,32
59,51
48,92
-
-
-
E) BASİT
95,59
116,42
106,01
67,69
95,59
81,64
37,94
39,43
38,69
37,94
39,43
38,69
43,89
52,81
48,35
26,77
42,40
34,59
23,06
26,77
24,92
18,23
23,06
20,65
23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR
TAŞIYICI
SİSTEMİ PREFABRİK VE ÖNGERİLMELİ İNŞAAT TÜRÜ İLE ÖZELLİK ARZEDEN BİNALARIN
VERGİ DEĞERİNİN HESABINDA, KULLANIŞ TARZINA GÖRE (OTEL, SİNEMA, TİYATRO,
İŞYERİ VE MESKEN BİNASI GİBİ) VARSA BİR ÜST İNŞAAT DEĞERİNİN ORTALAMA
RAKAMI ESAS ALINIR. BİR ÜST SINIFA AİT İNŞAAT DEĞERİ YOKSA TESPİT EDİLEN
İNŞAAT SINIFINDAKİ ORTALAMA DEĞER % 50 ARTIRILMAK SURETİYLE DEĞERLENDİRME YAPILIR.İNŞAAT TÜRÜ İÇİN
METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELİ BELİRLENMEMİŞ İSE BU SINIFIN
ALTINDA BELİRLEME YAPILMIŞ İLK SINIFA AİT ORTALAMA RAKAM % 50 ARTIRILARAK NAZARA ALINIR. (HAFİF PREFABRİK
BİNALAR, YIĞMA Y.KAGİR BİNA GRUBUNDA DEĞERLENDİRİLİR.)
NOT: METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET
BEDELLERİNİN ORTALAMALARI ESAS ALINIR. METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET
BEDELLERİNE ASANSÖR, KALORİFER VEYA KLİMA TESİSAT BEDELLERİ DAHİL
DEĞİLDİR. (BİNADA KALORİFER, KLİMA VE ASANSÖR TESİSATI VARSA BU BEDELLERE
KALORİFER VEYA KLİMA İÇİN %8, ASANSÖR İÇİN %6 ORANINDA İLAVE
YAPILACAKTIR.)