|
BELEDİYE
GELİRLERİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ
(SERİ
NO: 48)
Amaç ve kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Tebliğin amacı, 15/7/2016 tarihli ve 6728 sayılı Yatırım Ortamının
İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
ile 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun
“İstisnalar” başlıklı Ek 2 nci maddesinin (d) fıkrası ile “İmar ile İlgili
Harçlar” başlıklı 80 inci maddesinin ikinci fıkrasında yapılan değişikliklere
yönelik hususları açıklamaktır.
Yasal
düzenlemeler
MADDE 2 –
(1) 6728 sayılı Kanunun 41 inci maddesi ile 2464 sayılı Kanunun
“İstisnalar” başlıklı Ek 2 nci maddesinin (d) fıkrasında yer alan
"Kültür ve Turizm Bakanlığı" ibaresi "Yatırım Teşvik Belgesi
kapsamında inşa edilen binalar, Kültür ve Turizm Bakanlığı" şeklinde
değiştirilmiştir.
(2) 6728 sayılı
Kanunun 42 nci maddesi ile 2464 sayılı Kanunun “İmar ile İlgili Harçlar”
başlıklı 80 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan "7269
sayılı" ibaresi "Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen
yapı ve tesisler, 7269 sayılı" şeklinde değiştirilmiştir.
(3) Söz konusu
değişikliklerin yürürlük tarihi 6728 sayılı Kanunun yayım tarihi (9/8/2016)
olarak belirlenmiştir.
Yatırım Teşvik
Belgesi kapsamında inşa edilen binalar için bina inşaat harcı istisnası
uygulaması
MADDE 3 –
(1) 2464 sayılı Kanunun Ek 2 nci maddesinin (d) fıkrasında yapılan
değişiklik ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalara
(ilave ve tadiller dahil) bina inşaat harcı istisnası getirilmiştir.
(2) Bu istisnadan
faydalanabilmek için;
a) Bina
inşaatlarına ilişkin inşaat veya tadilat ruhsatının Yatırım Teşvik
Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce alınması,
b) Bu kapsamdaki
bina inşaatlarına (ilave ve tadiller dahil) ilişkin olarak inşaat veya
tadilat ruhsatı alınmasında Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin ilgili
belediyeye verilmesi,
gerekmektedir.
(3) 6728 sayılı
Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden (9/8/2016) önce alınmış ve
tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında, mezkur
tarihten sonra inşa edilecek binalar da (ilave ve tadiller dahil) bu
istisnadan faydalanabilecektir. Bu istisnadan faydalanabilmek için inşaat
veya tadilat ruhsatı alınmasında Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin
ilgili belediyeye verilmesi gerekmektedir.
ÖRNEK 1:
1/3/2017 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesinin yapılacağı
varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında (B) Belediyesi sınırları
içerisinde inşa edilecek olan 5.000 m2 büyüklüğündeki inşaat alanına sahip
fabrika binasına ait inşaat ruhsatının 1/9/2017 tarihinde alınması halinde,
inşa edilecek fabrika binası için bina inşaat harcı istisnasından
faydalanılacaktır.
ÖRNEK 2:
1/10/2015 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesinin yapılacağı
varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında (D) Belediyesi sınırları
içerisinde tadilat yapılacak binanın 3.000 m2 büyüklüğündeki kısmına ait
tadilat ruhsatının 6/3/2017 tarihinde alınması halinde söz konusu bina
tadilatı için bina inşaat harcı istisnasından faydalanılacaktır.
(4) 6728 sayılı
Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden (9/8/2016) önce tamamlama
vizesi yapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen
binaların, bina inşaat harcı istisnasından faydalanması mümkün bulunmamaktadır.
ÖRNEK 3:
10/3/2014 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesi yapılan Yatırım
Teşvik Belgesi kapsamında (K) Belediyesi sınırları içerisinde inşa edilen
6.000 m2 büyüklüğünde inşaat alanına sahip binaya ait inşaat ruhsatı
10/2/2016 tarihinde alınmıştır. Söz konusu Yatırım Teşvik Belgesinin
tamamlama vizesinin 6728 sayılı Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük
tarihinden (9/8/2016) önce yapılmış olması nedeniyle bu bina için bina
inşaat harcı istisnasından faydalanılamayacaktır.
ÖRNEK 4: 9/2/2013
tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesi yapılan Yatırım Teşvik Belgesi
kapsamında (M) Belediyesi sınırları içerisinde inşa edilen 4.000 m2
büyüklüğünde inşaat alanına sahip binaya ait inşaat ruhsatı 10/11/2016
tarihinde alınmıştır. Söz konusu Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama
vizesinin 6728 sayılı Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden
(9/8/2016) önce yapılmış olması nedeniyle bu bina için bina inşaat harcı
istisnasından faydalanılamayacaktır.
Yatırım Teşvik
Belgesi kapsamında inşa edilen yapı ve tesisler için imar mevzuatı
gereğince belediyelerce alınması gereken imar ile ilgili harçlara ilişkin
istisna uygulaması
MADDE 4 –
(1) 2464 sayılı Kanunun 80 inci maddesinin ikinci fıkrasında yapılan
değişiklik ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen yapı ve
tesisler için imar mevzuatı gereğince belediyelerce alınması gereken imar
ile ilgili harçlara ilişkin istisna getirilmiştir. Söz konusu harçlar
şunlardır:
a) Parselasyon
harcı.
b) İfraz ve tevhit
harcı.
c) Plan ve proje
tasdik harcı.
ç) Zemin açma izni
ve toprak hafriyatı harcı.
d) Yapı kullanma
izni harcı.
(2) Bu istisnadan
faydalanabilmek için;
a) Yapı ve
tesislere ilişkin izin, karar veya işlemin Yatırım Teşvik Belgesinin
tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce alınması veya yapılması,
b) Bu kapsamda
inşa edilecek yapı ve tesislere ilişkin izin, karar veya işlem aşamasında
Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin ilgili belediyeye verilmesi,
gerekmektedir.
(3) 6728 sayılı
Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden (9/8/2016) önce alınmış ve
tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında, mezkur
tarihten sonra inşa edilecek yapı ve tesisler de bu istisnadan
faydalanabilecektir. Bu istisnadan faydalanabilmek için Yatırım Teşvik Belgesinin
bir örneğinin ilgili belediyeye verilmesi gerekmektedir.
ÖRNEK 5:
1/2/2017 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesinin yapılacağı
varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında, bu süre içerisinde inşa
edilen yapı ve tesisler için imar mevzuatı gereğince belediyelerce alınması
gereken harçlara ilişkin istisnadan faydalanılacaktır.
ÖRNEK 6:
5/7/2014 tarihinde alınan ve 4 yılda tamamlama vizesi yapılacağı varsayılan
Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen tesislere ilişkin 1/6/2017
tarihinde yapı kullanma izni belgesinin alınması halinde, söz konusu
tesisler için yapı kullanma izni harcı istisnasından faydalanılacaktır.
(4) 6728 sayılı
Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden (9/8/2016) önce tamamlama
vizesi yapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen yapı ve
tesislerin, imar mevzuatı gereğince belediyelerce alınması gereken harçlara
ilişkin istisnadan faydalanması mümkün bulunmamaktadır.
ÖRNEK 7:
8/5/2014 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesi yapılan Yatırım Teşvik
Belgesi kapsamında (L) Belediyesi sınırları içerisinde inşa edilen 4.000 m2
büyüklüğünde alana sahip yapı ve tesisle ilgili ifraz kararı 15/3/2015
tarihinde alınmıştır. Söz konusu Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama
vizesinin 6728 sayılı Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük tarihinden
(9/8/2016) önce yapılmış olması nedeniyle bu yapı ve tesis için ifraz harcı
istisnasından faydalanılamayacaktır.
ÖRNEK 8:
7/6/2013 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesi yapılan Yatırım
Teşvik Belgesi kapsamında (N) Belediyesi sınırları içerisinde inşa edilen
2.000 m2 büyüklüğünde alana sahip yapı ve tesise ait yapı kullanma izni
15/10/2016 tarihinde alınmıştır. Söz konusu Yatırım Teşvik Belgesinin
tamamlama vizesinin 6728 sayılı Kanunla yapılan değişikliğin yürürlük
tarihinden (9/8/2016) önce yapılmış olması nedeniyle bu yapı ve tesis için
yapı kullanma izni harcı istisnasından faydalanılamayacaktır.
Yatırım Teşvik
Belgesinin iptal edilmesi durumu
MADDE 5 –
(1) Yatırım Teşvik Belgesinin iptali durumunda, bu belge kapsamında inşa
edilen binalar (ilave ve tadiller dahil) ile yapı ve tesislere ilişkin
olarak istisnadan faydalanıldığı için tahsil edilmeyen bina inşaat harcı ve
imar ile ilgili harçlar, 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu
ve 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü
Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde ilgili belediyelerce tahsil
edilecektir.
Yürürlük
MADDE 6 –
(1) Bu Tebliğ 9/8/2016 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 7 –
(1) Bu Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.
|