EMLAK VERGİSİ KANUNU
GENEL TEBLİĞİ
(SERİ NO: 44)
Türkiye sınırları içinde
brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni bulunup hiçbir geliri
olmayan mükelleflerin, indirimli (sıfır) bina vergisi oranı uygulamasından
yararlanmaları için belge vermeleri ile ilgili aşağıdaki açıklamaların
yapılması gerekli görülmüştür.
I- Hiçbir Geliri Olmayan
Mükelleflerin İndirimli Bina Vergisi Oranından Faydalanmak İçin Taahhüt
Belgesi Vermelerinin Yeterli Olması
1319 sayılı Emlak
Vergisi Kanununun[1][1][1] 4962 sayılı Kanunun[2][2][2] 15’inci maddesi ile değişik 8’inci
maddesinin ikinci fıkrasında, 01.01.2004 tarihinden geçerli olmak üzere
Bakanlar Kurulunun kendisine bakmakla yükümlü kimsesi olup onsekiz yaşını
doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını
belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’ yi geçmeyen
tek meskeni olması halinde bu meskenlerine ait vergi oranını sıfıra kadar
indirmeye yetkili olduğu, geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığının yetkili bulunduğu hükme bağlanmıştır.
Anılan hükmün verdiği
yetkiye istinaden çıkarılan 38 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel
Tebliğinde[3][3][3], Türkiye sınırları içinde brüt 200
m2’yi geçmeyen tek mesken sahibi olup hiçbir geliri
bulunmayanların indirimli bina vergisi oranından yararlanmaları için
ikametgahlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi
olmadıklarına ve T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu
Genel Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına
dair belge alarak ilgili belediyeye vermeleri gerektiği bildirilmiştir.
Öte yandan, 43 Seri No’lu
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği[4][4][4] ile hiçbir geliri olmayan ve brüt
200 m2’yi geçmeyen tek mesken sahibi olan mükelleflerin bu meskenlerine
ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanmak için yukarıda
belirtilen belgeleri, 38 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
ekinde yer alan “Hiçbir Geliri Olmadığını Belgeleyenlerin Tek Meskenlerine
Ait Form” ekinde ilgili belediyelere verme süresi 2004 yılı için 31.05.2005
tarihi mesai saati bitimine kadar uzatılmış, ayrıca 2004 yılında mesken
sahibi olan ve 2005 yılı için indirimli vergi oranından faydalanma
şartlarını taşıyan mükelleflerin istenilen belgeleri ilgili belediyelere
verme süresi de 31.12.2005 tarihi olarak belirlenmiştir.
Ancak, Bakanlığımıza
yapılan başvurular üzerine, mükelleflere kolaylık sağlamak amacıyla hiçbir
geliri bulunmayan ve Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen
tek meskene sahip olan mükelleflerin bu Tebliğ ekinde yer alan Taahhüt
Belgesini ilgili belediyeye vermeleri halinde bu meskenleri için 2004
yılından itibaren indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanması uygun
görülmüştür.
Bu durumda, söz konusu
taahhüt belgesinin verilmesi yeterli olup, ayrıca mükelleflerin
ikametgahlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi
olmadıklarına ve T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu
Genel Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına
dair belge almalarına gerek bulunmamaktadır.
II- Hiçbir Geliri
Olmadığını Beyan Eden Mükelleflerin Geliri Veya İkinci Bir Meskeni
Bulunduğunun Tespit Edilmesi Halinde Yapılacak İşlemler
Hiçbir geliri olmadığını
taahhüt eden mükelleflerin, indirimli vergi oranından yararlanabilmeleri
için, gelir vergisine tabi hizmet karşılığı elde edilen ücret, ticari,
sınai, mesleki ve zirai faaliyet geliri ile menkul ve gayrimenkul sermaye
iradı, faiz ve temettü veya benzeri bir gelirinin olmaması gerekmektedir.
Mükelleflerin, yukarıda
belirtilen türden bir gelir elde etmeleri veya ikinci bir meskene sahip
olmaları halinde, bu değişikliği mükellefiyetlerinin bulunduğu belediyeye
bildirmeleri zorunludur.
Öte yandan, indirimli vergi oranından yararlanma
şartlarını taşımadığı halde, gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle
indirimli vergi oranından yararlanan mükellefler ile durumunda meydana
gelen değişikliği bildirmeyen mükelleflerden alınması gereken vergi,
cezalı olarak ve gecikme faizi ile birlikte alınacaktır.
Tebliğ olunur.
HİÇBİR GELİRİ OLMAYANLARIN TEK
MESKENLERİNE AİT
TAAHHÜT BELGESİ
Tarih:
......./......./.......
..............................BELEDİYE
BAŞKANLIĞINA
Emlak Vergisi Kanununun 8’inci maddesi uyarınca aşağıda
özellikleri açıklanan meskenime indirimli vergi nispeti uygulanmasını talep
ediyorum.
- Hiçbir gelirim ve gelir vergisi mükellefiyetim
bulunmamaktadır. Ayrıca, T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar
Kurumuna bağlı aktif sigortalı olarak çalışmamaktayım.
- Türkiye sınırları içinde hisseli
veya tam mülkiyet kapsamında brüt yüzölçümü 200 m2’ yi geçmeyen
tek meskenim dışında başka meskenim bulunmamaktadır.
- Bu meskenimi muayyen zamanlarda dinlenme
amacıyla değil, daimi olarak kullanmaktayım.
Yukarıdaki
bilgilerin doğruluğunu beyan ve taahhüt eder, gereğini arz ederim.
ADRES:
MÜKELLEF
Adı
ve Soyadı
(İmza)
GAYRİMENKULÜN:
Bina
Vergisi Sicil No :
..................................................
Belediyenin
Adı :
..................................................
Mahallesi :
..................................................
Cadde
ve Sokağı :
..................................................
Kapı
ve Daire No : ..................................................
Pafta No Ada No
Parsel No
....................
................. ......................
|